Sistem akan mengevaluasi KEDUA jenis toko secara otomatis:
REGULER: Luas Min 75m², Tenaga Kerja 8 Orang, Batas Bawah Renovasi Rp300.000.000
EXPRESS: Luas Min 25m², Tenaga Kerja 4 Orang, Batas Bawah Renovasi Rp180.000.000
Target Property Coordinates (Manual Entry)
Enter coordinates (Latitude, Longitude) for each candidate property location. Optional: Enter Annual Rent if already known.
Property Name
Latitude
Longitude
Annual Rent (Rp)
Electricity (Watt)
Area (m²)
Parking
Visibility
Action
A. KOMPONEN INVESTASI (CAPEX)
Parameter Tata Letak & Renovasi Toko
Peralatan Dapur
Alokasi CAPEX
Biaya Pra-Pembukaan Toko
B. PARAMETER KINERJA TAHUNAN (EBITDA P&L)
Parameter Penjualan
1.50x
1.00x
Rasio Pajak & Biaya
11% inklusif (0.11/1.11)
kenaikan 8% per tahun
Biaya Pemasaran
Alokasi Kepala Karyawan & Tunjangan
Anggaran Operasional Tetap
Variabel Logistik & SCM
0.25025%
0.30030%
0.22522.5%
0.22522.5%
Total Bobot:1.00Valid
Konfigurasi Bobot Kemiripan: Bobot ini menentukan seberapa kuat masing-masing parameter memengaruhi algoritma pencocokan toko kembaran (lookalike twin). Sistem akan mencari toko aktif yang paling identik berdasarkan preferensi bobot di bawah ini.
Klik tombol di atas untuk mengisi bobot secara otomatis dengan profil preset.
Total Bobot Kemiripan:1.00Valid
Ambang Batas Skor Kelayakan
Ambang Batas Margin EBIT (%)
Ambang Batas Pengembalian Modal
Visualisasi akan dikomputasi ulang sesuai filter wilayah. Pastikan sudah menjalankan "Jalankan Komputasi" terlebih dahulu.
1. Risk-Potential Matrix Portofolio Investasi
Sumbu X: Skor Kelayakan AI, Sumbu Y: Margin EBIT. Ukuran Balon = Payback Period (kecil = cepat balik modal).
2. Waterfall Unit Economics (Rata-Rata)
Dekomposisi "jembatan" dari Gross Sales hingga Laba Bersih (EBIT).
3. Multidimensional Benchmark (Top 5)
Perbandingan 5 dimensi bisnis dari 5 kandidat ruko teratas.
4. Strategic Heatmap Matrix Komparasi
Gradasi merah-kuning-hijau (Hijau = Paling Ideal di kolomnya).