Memproses Komputasi...

Menghubungkan ke Google Maps API, Inferensi ML, dan Mesin Finansial

EXECUTIVE PIPELINE DASHBOARD

Multi-Node Expansion Feasibility Study — Bandung Cheesecuit 2026 Enterprise EBITDA Edition

Evaluation Mode: DUAL PARALLEL (Reguler + Express)
Upload Batch Candidate Locations (.xlsx)

Upload Excel file with columns: Nama_Target, Latitude, Longitude, Sewa_Tahunan_Aktual, Listrik_Watt, Luas_M2, Parkir_Fuso, Skor_Visibilitas

Informasi Evaluasi Mode Ganda
Sistem akan mengevaluasi KEDUA jenis toko secara otomatis:
  • REGULER: Luas Min 75m², Tenaga Kerja 8 Orang, Batas Bawah Renovasi Rp300.000.000
  • EXPRESS: Luas Min 25m², Tenaga Kerja 4 Orang, Batas Bawah Renovasi Rp180.000.000
Target Property Coordinates (Manual Entry)

Enter coordinates (Latitude, Longitude) for each candidate property location. Optional: Enter Annual Rent if already known.

Property Name Latitude Longitude Annual Rent (Rp) Electricity (Watt) Area (m²) Parking Visibility Action
A. KOMPONEN INVESTASI (CAPEX)
Parameter Tata Letak & Renovasi Toko
Peralatan Dapur
Alokasi CAPEX
Biaya Pra-Pembukaan Toko
B. PARAMETER KINERJA TAHUNAN (EBITDA P&L)
Parameter Penjualan
1.50x
1.00x
Rasio Pajak & Biaya
11% inklusif (0.11/1.11)
kenaikan 8% per tahun
Biaya Pemasaran
Alokasi Kepala Karyawan & Tunjangan
Anggaran Operasional Tetap
Variabel Logistik & SCM

0.25025%
0.30030%
0.22522.5%
0.22522.5%
Total Bobot: 1.000 Valid

Visualisasi akan dikomputasi ulang sesuai filter wilayah. Pastikan sudah menjalankan "Jalankan Komputasi" terlebih dahulu.

1. Risk-Potential Matrix Portofolio Investasi

Sumbu X: Skor Kelayakan AI, Sumbu Y: Margin EBIT. Ukuran Balon = Payback Period (kecil = cepat balik modal).

2. Waterfall Unit Economics (Rata-Rata)

Dekomposisi "jembatan" dari Gross Sales hingga Laba Bersih (EBIT).

3. Multidimensional Benchmark (Top 5)

Perbandingan 5 dimensi bisnis dari 5 kandidat ruko teratas.

4. Strategic Heatmap Matrix Komparasi

Gradasi merah-kuning-hijau (Hijau = Paling Ideal di kolomnya).

Nama LokasiSkor AIMargin EBIT PaybackBatas Sewa / TahunSewa Riil / Tahun
5. Matriks Komparasi Parameter Vertikal (Head-to-Head)

Perbandingan komparatif seluruh parameter dari lokasi yang dicentang pada filter wilayah.