Sistem akan mengevaluasi KEDUA jenis toko secara otomatis:
REGULER: Luas Min 75m², Tenaga Kerja 8 Orang, Batas Bawah Renovasi Rp300.000.000
EXPRESS: Luas Min 25m², Tenaga Kerja 4 Orang, Batas Bawah Renovasi Rp180.000.000
Target Property Coordinates (Manual Entry)
Enter coordinates (Latitude, Longitude) for each candidate property location. Optional: Enter Annual Rent if already known.
Property Name
Latitude
Longitude
Annual Rent (Rp)
Electricity (Watt)
Area (m²)
Parking
Visibility
Action
A. KOMPONEN INVESTASI (CAPEX)
Parameter Tata Letak & Renovasi Toko
Peralatan Dapur
Alokasi CAPEX
Biaya Pra-Pembukaan Toko
B. PARAMETER KINERJA TAHUNAN (EBITDA P&L)
Parameter Penjualan
1.50x
1.00x
Rasio Pajak & Biaya
11% inklusif (0.11/1.11)
kenaikan 8% per tahun
Biaya Pemasaran
Alokasi Kepala Karyawan & Tunjangan
Anggaran Operasional Tetap
Variabel Logistik & SCM
0.25025%
0.30030%
0.22522.5%
0.22522.5%
Total Bobot:1.00Valid
Konfigurasi Bobot Kemiripan: Bobot ini menentukan seberapa kuat masing-masing parameter memengaruhi algoritma pencocokan toko kembaran (lookalike twin). Sistem akan mencari toko aktif yang paling identik berdasarkan preferensi bobot di bawah ini.
Total Bobot Kemiripan:1.00Valid
Ambang Batas Skor Kelayakan
Ambang Batas Margin EBIT (%)
Ambang Batas Pengembalian Modal
Visualisasi akan dikomputasi ulang sesuai filter wilayah. Pastikan sudah menjalankan "Jalankan Komputasi" terlebih dahulu.
1. Risk-Potential Matrix Portofolio Investasi
Sumbu X: Skor Kelayakan AI, Sumbu Y: Margin EBIT. Ukuran Balon = Payback Period (kecil = cepat balik modal).
2. Waterfall Unit Economics (Rata-Rata)
Dekomposisi "jembatan" dari Gross Sales hingga Laba Bersih (EBIT).
3. Multidimensional Benchmark (Top 5)
Perbandingan 5 dimensi bisnis dari 5 kandidat ruko teratas.
4. Strategic Heatmap Matrix Komparasi
Gradasi merah-kuning-hijau (Hijau = Paling Ideal di kolomnya).